villa-bellevue

Un choix de vie
Qui vous ressemble

évian-les-bains

L’équilibre parfait

villa-bellevue

Un art de vivre
réhabilité

pour habiter ou investir

résidence intimiste
au cœur
du centre-ville

C’est au cœur du centre historique de la cité que se dresse la Villa Bellevue, superbe maison bourgeoise du début du siècle dernier, témoin des grandes heures du thermalisme à Evian. Réhabilitée dans le plus grand respect des règles patrimoniales, la Villa offre désormais 13 appartements du T2 au T3 alliant confort et modernité dans un écrin historique parfaitement mis en valeur.

Selon le type d’appartement on retrouve des “duplex”, rez-de-jardin privatifs, terrasses ou balcons. Tout autour, un vaste parc clos de mur
et totalement sécurisé invite à la détente et au bien-être.

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le charme de l’ancien
et le confort du neuf

Les appartements de la Villa Bellevue ont été conçus pour vous offrir tout l’espace et toute la liberté d’aménagement que vous êtes en droit d’attendre d’un produit d’exception. Chacun affirme sa personnalité unique et jouit d’une situation privilégiée…

De hautes fenêtres s’ouvrent sur l’extérieur pour accueillir la lumière et, pour certains appartements, vous offrir un panorama unique sur le lac et les Alpes.

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des prestations
au service de votre confort

  • Belles hauteurs sous plafond (3 mètres pour le rez de chaussé et le 1er étage)
  • Le privilège d’une vue lac pour la plupart des appartements
  • Carrelage 60X60cm dans les cuisines
  • Parquet stratifié haut de gamme dans les chambres et le séjour
  • Faïence grand modèle dans les salles de bain ou salles d’eau
  • Meuble vasque avec 2 tiroirs, un miroir et une applique
  • Finition peinture blanche
  • Placards aménagés
  • Chauffage électrique par radiateur à fluide caloporteur
  • Volets traditionnels ou volets roulants éléctriques
  • Vidéophone
  • Hall d’entrée décoré par notre architecte d’intérieur

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Construisez votre patrimoine
Avec vos impôts *

La Villa Bellevue vous permet de bénéficier des avantages fiscaux de la loi Pinel ancien réhabilité, entrée en vigueur le 1er septembre 2014.

Réduction d’impôts en fonction de la durée
de l’engagement de location :
6 ans de location permettent de cumuler une réduction d’impôt de 12%
9 ans de location permettent de cumuler une réduction d’impôt de 18%
12 ans de location permettent de cumuler une réduction d’impôt de 21%

Votre plafond d’achat en investissement est de 300 000€ par an pour un maximum de 2 appartements.

Préparez votre retraite : à la fin de la durée
d’engagement de location, vous êtes libre de disposer
de votre bien comme vous le souhaitez et n’êtes plus soumis
aux plafonds de loyer et de ressources imposés par
le dispositif.

* Mentions légales de la Loi Pinel 2017 sur pinel-loi-gouv.fr

Une valeur immobilière pérenne

  • Un produit rare de par sa typologie un produit rare de par sa typologi
  • Une adresse Premium

Un potentiel locatif important

  • la proximité du marché locatif suisse
  • une adresse en hyper centre très recherchée

Un emplacement unique

  • Un emplacement unique entre lac et montage, avec une vue dégagée sur le lac Léman
  • À 5 minutes à pied des commerces de proximité
  • À 5 minutes à pied de la Gare d’Evian
  • À 5 minutes à pied du plus grand Casino à thèmes d’Europe (jeux, spectacles, bar-restaurants, séminaires…)
  • À 8 minutes à pied du Resort Golf Club 18 trous
  • Les cures thermales (Evian les Thermes, Les Chaines Thermales du Soleil…)
  • À 15 minutes en voiture des stations de skis
  • les + proches (Bern et Thollon les Mémises)
  • et à 40 minutes des Portes du Soleil (Chatel, Les Gets, Morzine-Avoriaz…)
  • À 55 minutes en voiture de l’Aéroport International de Genève.

villa-bellevue

6 Boulevard Jean Jaurès
74500 évian-les-bains

RENSEIGNEMENTS
& VENTE

06 74 89 58 84